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「專業資產管理」是確保商業不動產投資達成目標上,最重要的一環!

NAI Taiwan 美商地利富達一直積極提供客戶專業多元的商用不動產服務,並從客戶角度思考,無論在辦公室租賃 / 買賣代理、不動產投資略研擬或是資產管理上,都努力超越客戶期望,提供最優質及透明精確的不動產訊息,並針對客戶需求,將所有權審查、大樓物業管理品質、交通生活便利性、鄰近飯店或停車場、地區未來政策及重大建設計畫… 等各項細部條件列入評估重點,以篩選出最適合客戶的租賃 / 投資標的。

資產管理服務包含:

  • 租賃業務代理服務
  • 物業維護及營運評估執行
  • 效益分析及風險管理
  • 區域未來發展研討
  • 物業管理服務
  • 年度成本預算分析

財務經營管理:

  • 抵押服務
  • 國際認證商用不動產投資分析
  • 現金流量計算
  • 收購 / 轉讓出售 / 財務評估
  • 稅金 / 營運費用 / 管理費用
  • 資產估價

租賃授權管理:

  • 市場資訊和租賃條件
  • 資產轉手核對清單
  • 租賃合約終止 / 準備及公證
  • 客戶質量確認和合法使用許可
  • 租賃付款安全性
  • 租賃權更新和租賃條件審核

交易流程管理:

  • 交易流程風險評估及控管
  • 交易合約公證及資金安全管理
  • 政府稅收 / 交易費用 / 核准證明
  • 不動產授權 / 資產轉移核准