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服務範疇

資產管理服務

「專業資產管理」是確保商業不動產投資達成目標上，最重要的一環！

NAI Taiwan 美商地利富達一直積極提供客戶專業多元的商用不動產服務，並從客戶角度思考，無論在辦公室租賃 / 買賣代理、不動產投資略研擬或是資產管理上，都努力超越客戶期望，提供最優質及透明精確的不動產訊息，並針對客戶需求，將所有權審查、大樓物業管理品質、交通生活便利性、鄰近飯店或停車場、地區未來政策及重大建設計畫…等各項細部條件列入評估重點，以篩選出最適合客戶的租賃 / 投資標的。

資產管理服務包含

‧

租賃業務代理服務

‧

物業維護及營運評估執行

‧

效益分析及風險管理

‧

區域未來發展研討

‧

物業管理服務

‧

年度成本預算分析

‧

資產營運財務分析

‧

大型物業修繕規劃及顧問服務

交易流程管理

‧

交易流程風險評估及控管

‧

交易合約公證及資金安全管理

‧

政府稅收 / 交易費用 / 核准證明

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不動產授權 / 資產轉移核准

財務經營管理

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抵押服務

‧

國際認證商用不動產投資分析

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現金流量計算

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收購 / 轉讓出售 / 財務評估

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稅金 / 營運費用 / 管理費用

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資產估價

租賃授權管理
‧	市場資訊和租賃條件	‧	資產轉手核對清單	‧	租賃合約終止 / 準備及公證
‧	客戶質量確認和合法使用許可	‧	租賃付款安全性	‧	租賃權更新和租賃條件審核

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