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三大標案 挑戰市場新高價
2012-05-10 ~ 05-16
太平洋敦南商辦 每地坪喊1409萬 近日市場上將有3筆商用不動產標售案，包括：「太平洋敦南大樓」底價18.8億元，「首都銀行大樓」的5樓辦公室，底價1.88億元，以及長虹建設「長虹新凱旋企業總部」，底價80億元，3件底價超過100億元。 太平洋敦南大樓及首都銀行5樓產權皆為太平洋證券，董事會通過標售兩...
底價過高 太子汽車土城廠流標
2012-05-02 ~ 05-08
太子土城廠第一拍流標 太子汽車土城廠4月30日上午進行第一次拍賣，結果以無人投標收場。市場分析，底價過高，加上央行緊釘不動產放貸，可能是流標主因。除底價過高因素外，商仲業者表示，央行、金管會近來嚴格控管銀行不動產放款，並列入金檢重點，開發商融資不易下，對購地也普遍趨於保守，特別是高總價的土地，評估更為審慎。 ...
世貿二館鬆綁招標條件 壽險資金參與有望
2012-04-26 ~ 05-02
鬆綁招標條件 取消連帶履約 台北市政府主導的世貿二館地上權招標案，台北市政府財政局做出重大讓步，決定鬆綁招標條件，取消「連帶履約」條款，以引進壽險業龐大資金參與競標。 過去政府公共建設的招標文件，都有「連帶履約」條款，台北市政府率先讓步，可能帶動其他公共建設的招標案都取消連帶履約條款，對壽險業投入公共...
高雄八五大樓再次標售 有機會順利決標
2012-04-18 ~ 04-24
建台水泥債台高築 拍賣八五大樓 多次流標的高雄摩天大樓「八五大樓」，五月份要由台灣金融服務公司進行第3次拍賣。5月8日的第3次債權金拍，底價在50億元以內，市場評估，以八五大樓及半屏山開發案的價值，相當值得。尤其高雄房地產近來交易熱絡，價碼直直升，半屏山、八五大樓前景都看好。 建台水泥積欠銀...
台北學苑將釋地上權 明年第一季公開招商
2012-04-12 ~ 04-18
台北學苑釋出地上權 可能成為新地王 北市敦化北路僅存的大面積精華建地─台北學苑，將由台北市政府和國防部合作，採地上權50年的模式公開招商，由於該區塊是敦化南北路上剩下的5塊逾千坪土地之一，且在松山機場和鄰近捷運站的優勢下，每坪市價上看1,000萬元，可望成為台灣未來的新地王。 台北學苑位處精華地段，非...
北市財訓所地上權流標
2012-04-05 ~ 04-11
吸引眾多人馬評估 卻以流標收場 北市財訓所萬坪地上權標案4月3日開標，結果無人投標，以流標收場。市場認為招標條件限制多，權利金不低，才使得投資人卻步。 該土地是財政部北市文山區的財稅人員訓練所，位於文山區羅斯福路6段142巷內，之前舉辦招商說明會時，曾吸引30多家壽險、開發商到場，大型建商包括華固...
文林苑都更惹議 都更喊卡進行修法
2012-03-30 ~ 04-05
文林苑都更惹議 都更案面臨衝擊 士林文林苑都更案最後釘子戶於3月28日晚間8點被夷為平地，此舉引起軒然大波，造成社會各界人士的撻伐，引起批評聲浪，目前已使得都更案全面喊卡。 受文林苑強拆事件影響，北市都更緩拆，協商全面停擺，對於手中握有都更案的營建業者來說，恐陷入長期苦戰。估計台北市已通過核定...
京華城面臨改建難題 是虧是盈決定未來
2012-03-15 ~ 03-21
京華城不排除三年後進行改建 曾創下開幕時一天湧進五十萬人的台北京華城，才剛歡慶十周年，卻面臨業績嚴重下滑、沒有廠商進駐的危機，近日傳出三年後若無法轉虧為盈，不排除重新開發。 京華城百貨位於台北市八德路四段，占地約5,000坪，因經營狀況不如預期，近年不斷傳出將拆除改建。京華城最大股東、中...
潘思源標下「永裕大樓」改裝平價飯店
2012-03-08 ~ 03-14
歌林台北商辦 潘思源奪標 第二批歌林資產標售案，台北市博愛路永裕大樓2~5樓等3筆資產，共吸引12組投資人競標，標脫總金額新台幣2億6,328萬元整，總溢價率33%。其中，永裕大樓由潘思源以個人獨資成立的新華開發以總價2億2266萬元得標，溢價率35%。 此次標售的永裕大樓2~5樓，總坪數48...
觀光題材加持 店面買氣紅不讓
2012-03-01 ~ 03-07
北市店面成交量成長3倍 2012年總統大選後，台北市熱門商圈的店面交易市場，出現逆轉勝。最新調查發現，選後買氣全面噴出，爆出近9個月的最大量，2月份較1月激增3倍。市場預期陸客自由行試點城市可望開放、第三波陸資來台投資項目可望持續鬆綁，都是支撐市場空間的主要因素。 買盤在看好選後開放陸客自由行、陸資投...
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